Checklist interactivo · Actualizado 2026
¿Qué permisos necesitas para abrir tu negocio
Selecciona tu tipo de negocio, revisa los trámites que te faltan y descubre por qué cientos de emprendedores nos dejan la gestión a nosotros.
4-8
Permisos promedio
6-14
Semanas estimadas
+47
Negocios habilitados
Paso 1
Selecciona tu tipo de negocio
Marca los permisos que ya tienes para ver cuánto te falta
0
Total
0
Te faltan
0
Ya tienes
Patente Municipal (Comercial)
Permiso base para operar legalmente. Se solicita en la Municipalidad con todos los demás permisos aprobados.
Resolución Sanitaria (SEREMI)
Autorización del SEREMI de Salud. Requiere inspección del local terminado con instalaciones funcionando.
Permiso de Edificación (DOM)
Aprobación de planos por la Dirección de Obras Municipales. Requiere arquitecto habilitado.
Certificado SEC (eléctrico)
Certificación de la instalación eléctrica por un instalador autorizado ante la SEC.
Informe Sanitario de Instalaciones
Verificación de condiciones sanitarias: agua potable, alcantarillado, ventilación e iluminación.
Recepción Final de Obras
Aprobación final de la DOM verificando que la obra se ejecutó según los planos aprobados.
Patente Municipal
Autorización base de la Municipalidad para operar tu negocio de alimentos.
Resolución Sanitaria (SEREMI)
Inspección SEREMI para manipulación de alimentos. Tu local debe cumplir estándares estrictos.
Informe Sanitario
Verificación de agua potable, alcantarillado, trampa de grasa, campana extractora y ventilación.
Certificado SEC (eléctrico)
Certificación eléctrica por instalador autorizado. Obligatorio para equipos de cocina industrial.
Autorización de Gas (SEC)
Certificación de la instalación de gas por un instalador autorizado ante la SEC.
Patente de Alcohol
Requiere distancia mínima a colegios e iglesias. Puede demorar más por consulta vecinal.
Patente Municipal (Comercial)
Permiso base para operar. Es el trámite más rápido si tienes el uso de suelo compatible.
Certificado SEC (eléctrico)
Certificación de instalación eléctrica. Necesaria para cualquier local comercial.
Cambio de Destino (DOM)
Si el local estaba destinado a vivienda, necesitas cambiar su uso a comercial ante la DOM.
Permiso de Publicidad (letrero)
Autorización municipal para instalar letreros o publicidad en la fachada.
Recepción de Obras Menores
Aprobación final si hiciste modificaciones al local (tabiques, baños, accesos).
Paso 2
El orden importa
Cada trámite depende del anterior. Un error en el orden te puede costar semanas de atraso y dinero perdido.
🔍
Verificar uso de suelo
Antes de firmar el arriendo, confirma en la Municipalidad que tu local permite la actividad que quieres realizar.
⏱ 1-2 días · Certificado de Informaciones Previas
📝
Iniciar actividades en SII
Debes tener un RUT de empresa o emitir boletas de honorarios. Este paso es requisito para todos los trámites posteriores.
⏱ 1-3 días · Online en sii.cl
📐
Permiso de Edificación
El más lento y complejo. Requiere planos firmados por arquitecto, cálculos estructurales y aprobación de la DOM.
⏱ 4-12 semanas · Dirección de Obras Municipales
⚡
Certificación SEC (eléctrica y gas)
Un instalador autorizado certifica que la instalación eléctrica y de gas cumplen la normativa vigente.
⏱ 1-2 semanas · Instalador SEC autorizado
🔬
Resolución Sanitaria (SEREMI)
El SEREMI inspecciona tu local ya terminado. Revisa infraestructura sanitaria, ventilación e iluminación.
⏱ 4-8 semanas · SEREMI de Salud
✅
Patente Municipal
El paso final. Con todos los permisos anteriores aprobados, la Municipalidad emite tu patente comercial.
⏱ 2-4 semanas · Municipalidad de Concepción
🎉
¡Negocio operando!
Todos los permisos listos. Tu negocio opera legalmente con todos los respaldos.
Paso 3
Documentos que necesitarás
Reúne estos documentos antes de iniciar para evitar atrasos. Si te falta alguno, te ayudamos a conseguirlo.
Contrato de arriendo o escritura
Notariado, con cláusula que permita uso comercial.
Plano del local
Planta de arquitectura firmada por profesional habilitado.
Certificado informaciones previas
Se solicita en la DOM. Confirma uso de suelo y normativa.
Iniciación de actividades SII
RUT empresa o boleta de honorarios vigente.
Antecedentes del profesional
Título, registro en Superintendencia si aplica a salud.
Certificado de título profesional
Copia legalizada para centros de salud y laboratorios.
Paso 4
Errores que cuestan caro
Estos son los errores más frecuentes que vemos en emprendedores que intentan gestionar sus permisos solos.
Arrendar sin verificar uso de suelo. Si el plano regulador no permite tu actividad en esa ubicación, perdiste arriendo, inversión en remodelación y meses de tiempo.
Pedir inspección SEREMI con el local en obra. El inspector llega, ve que no está terminado, y rechaza. Debes agendar de nuevo.
No contratar arquitecto con experiencia en tu rubro. Los planos para salud, comida o comercio tienen requisitos muy distintos.
Operar sin Resolución Sanitaria. Las multas van de 1 a 1.000 UTM. Además, te pueden clausurar el local de forma inmediata.
Tramitar permisos en orden incorrecto. Pedir la patente antes de tener la resolución sanitaria = rechazo automático.
Ignorar la certificación eléctrica. Sin el TE1 de la SEC no te aprueban ni la resolución sanitaria ni la patente.
Paso 5
¿Mucho trámite?
Nosotros nos encargamos.
Nuestro equipo de arquitectos, proyectistas sanitarios e ingenieros gestiona todos los permisos por ti. Precios fijos, sin sorpresas, seguimiento 24/7.
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